Строительная экспертиза и обследование недвижимости

15.10.2012

Комплексное обследование, называемое строительной экспертизой - это проверка проектной документации, оценка стоимости недвижимости с целью выявления дефектов строительства, определение соответствия качества выполненных работ проектным требованиям, государственным правилам и нормам. В процессе строительной экспертизы выявляются причины возникновения изъянов, стоимость конструкции, даются рекомендации относительно укрепления здания и порядка пользования.

Чаще всего строительная экспертиза необходима:

• В случае спора или судебного разбирательства между заказчиком и подрядчиком или другими участниками строительных проектов;
• При анализе стоимости сооружения (рыночной или страховой);
• При возникновении аварийных ситуаций;
• При возобновлении строительства после длительного перерыва;
• При проведении реконструкции, увеличения нагрузок, усиления конструкций и др.

Часто строительную экспертизу сопровождает полное тех-обследование и диагностирование объектов строительства.

Этапы строительной экспертизы

В зависимости от требований и пожеланий клиента, в строительную экспертизу включаются следующие этапы:

1. Проверка проектной документации на соответствие правилам и строительным нормам, проверка сертификатов, технических паспортов, документов подтверждающих лабораторные испытания, исполнительных схем для определения качества строительства;
2. Проверка тех-состояния сооржения, которая включает визуальный и инструментальный анализ здания на наличие повреждений, дефектов постройки, возникших в результате температурных, коррозийных или механических воздействий;
3. Определение себестоимости возобновления, ремонта или реконструкции здания, расчеты несущей способности объекта и т.д.;
4. Оценка характеристик и рыночной стоимости объекта, цены устранения дефектов и повреждений;
5. Расчет возможности проведения перепланировки, реконструкции, в том числе с увеличением нагрузки на несущую конструкцию.

Строительная экспертиза может быть полной или выборочной. Выборочное исследование проводится, когда необходимо проверить на наличие изъянов конструкции и оценить состояние ее отдельных элементов. В результате проведенной строительной экспртизы и оценки конструкции, выявляется состояние здания: исправное, работоспособное, ограниченно работоспособное, недопустимое или аварийное состояние.

Комплекс услуг строительной экспертиза в нашей компании проводится квалифицированными специалистами. У нас есть все необходимые приборы и инструменты, соответственные сертификаты и дипломы для проведения строительной экспертизы.

Количество показов: 2317